Tomo ISituación y perspectivas de la política de vivienda en Colombia. Situación y perspectivas de la política de vivienda en Colombia. Este libro presenta en una forma clasificada y sencilla información detallada sobre el sector de la vivienda, y aunque trata asuntos de extrema complejidad técnica que no resultan fácilmente comprensibles para quienes no somos economistas, la manera como se ilustran y analizan nos aproxima sin dificultad a la dimensión y profundidad de sus planteamientos y recomendaciones fundamentales, todos ellos orientados a la responsabilidad social de construir un modelo equitativo y seguro que permita no sólo a la generación actual sino también a las futuras cumplir el sueño de contar con una vivienda digna, tal como lo establece la Constitución Política de nuestro país.Este trabajo profundiza, en seis capítulos, temas a los que se hace referencia. En el primero se incorporan los antecedentes constitucionales y legales de la política de vivienda vigente y su desenvolvimiento. El segundo capítulo revisa el desempeño de la actividad constructora y su financiamiento y la situación de las entidades comprometidas en el otorgamiento de cartera hipotecaria. El tercero hace referencia a las variables macroeconómicas que influyen sobre la evolución del crédito hipotecario y el impacto que han tenido sobre el mismo en los últimos años. El en cuarto capítulo se estudia, desde el punto de vista de la demanda, lo que está ocurriendo con el crédito de vivienda, en términos de las fuentes de recursos usadas por los hogares para la adquisición de vivienda y de las características socioeconómicas de la población. El quinto se concentra en los factores que determinan la oferta de crédito, en particular el riesgo crediticio, legal y de mercado y la rentabilidad de la operación financiera en términos de la cartera de vivienda de interés social (VIS) y la NO VIS. El sexto analiza los factores que inciden sobre el mercado inmobiliario desde el punto de vista de los incentivos vigentes, tanto a la oferta como a la demanda por vivienda y crédito. Por último, se presentan algunas conclusiones y recomendaciones y se resumen los principales hallazgos obtenidos en cada uno de los capítulos.Este trabajo profundiza, en seis capítulos, temas a los que se hace referencia. En el primero se incorporan los antecedentes constitucionales y legales de la política de vivienda vigente y su desenvolvimiento. El segundo capítulo revisa el desempeño de la actividad constructora y su financiamiento y la situación de las entidades comprometidas en el otorgamiento de cartera hipotecaria. El tercero hace referencia a las variables macroeconómicas que influyen sobre la evolución del crédito hipotecario y el impacto que han tenido sobre el mismo en los últimos años. El en cuarto capítulo se estudia, desde el punto de vista de la demanda, lo que está ocurriendo con el crédito de vivienda, en términos de las fuentes de recursos usadas por los hogares para la adquisición de vivienda y de las características socioeconómicas de la población. El quinto se concentra en los factores que determinan la oferta de crédito, en particular el riesgo crediticio, legal y de mercado y la rentabilidad de la operación financiera en términos de la cartera de vivienda de interés social (VIS) y la NO VIS. El sexto analiza los factores que inciden sobre el mercado inmobiliario desde el punto de vista de los incentivos vigentes, tanto a la oferta como a la demanda por vivienda y crédito. Por último, se presentan algunas conclusiones y recomendaciones y se resumen los principales hallazgos obtenidos en cada uno de los capítulos.Tomo IICompilación de las principales normas, jurisprudencia y estudios relacionados con la financiación de vivienda Compilación de las principales normas, jurisprudencia y estudios relacionados con la financiación de vivienda Esta parte de la obra contiene diferentes anexos sobre la materia, que pueden consultarse en la tabla de contenido.