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El mercado hipotecario en Latinoamérica. Una visión de negocio. Antecedentes y oportunidades de desarrollo

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    El trabajo de investigación realizado por el autor, parte de un breve resumen del entorno económico de la región, recogiendo las proyecciones económicas realizadas y publicadas por diferentes fuentes institucionales, públicas y privadas.Se ha realizado una descripción de los esquemas de titulación/securitización existentes así como de las diferentes figuras generalmente utilizadas. Se han analizado diferentes variables de los países de carácter general, macro y microeconómicas, variables del comportamiento específico de los mercados desde un punto de vista de oferta hipotecaria, inmobiliaria, financiera y bancaria. Se ha repasado el funcionamiento del sistema bancario existente en cada país, los principales competidores existentes, el marco legal de actuación y los principales instrumentos de crédito relacionados con la actividad hipotecaria/inmobiliaria.El objetivo del trabajo de investigación ha sido estudiar los mercados y los países de la región latinoamericana en donde de una manera objetiva se cumplen las condiciones anteriormente citadas son: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México, Perú, Venezuela y Puerto Rico.Para la selección del mercado/país se ha utilizado la decisión multicriterio resultando de una jerarquización de países por su interés potencial para un posible inversorLa región latinoamericana ha sido desde hace algunos años objetivo de inversión de diferentes entidades financieras españolas (bancos, cajas, aseguradoras), y han comenzado a adquirir participaciones significativas en bancos locales que, posteriormente en algunos casos, han integrado en sus estructuras corporativas olas mantienen independientes; más recientemente están adquiriendo o en proceso de hacerlo otras entidades del perímetro de aquellas tanto del negocio de hipotecas, seguros, consumo, tarjetas, pensiones, etc. En cualquier caso la región está siendo seguida con interés y cada vez pesa más en los resultados de los grupos.Se ha realizado una descripción de los esquemas de titulación/securitización existentes así como de las diferentes figuras generalmente utilizadas. Se han analizado diferentes variables de los países de carácter general, macro y microeconómicas, variables del comportamiento específico de los mercados desde un punto de vista de oferta hipotecaria, inmobiliaria, financiera y bancaria. Se ha repasado el funcionamiento del sistema bancario existente en cada país, los principales competidores existentes, el marco legal de actuación y los principales instrumentos de crédito relacionados con la actividad hipotecaria/inmobiliaria.El objetivo del trabajo de investigación ha sido estudiar los mercados y los países de la región latinoamericana en donde de una manera objetiva se cumplen las condiciones anteriormente citadas son: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México, Perú, Venezuela y Puerto Rico.Para la selección del mercado/país se ha utilizado la decisión multicriterio resultando de una jerarquización de países por su interés potencial para un posible inversorLa región latinoamericana ha sido desde hace algunos años objetivo de inversión de diferentes entidades financieras españolas (bancos, cajas, aseguradoras), y han comenzado a adquirir participaciones significativas en bancos locales que, posteriormente en algunos casos, han integrado en sus estructuras corporativas olas mantienen independientes; más recientemente están adquiriendo o en proceso de hacerlo otras entidades del perímetro de aquellas tanto del negocio de hipotecas, seguros, consumo, tarjetas, pensiones, etc. En cualquier caso la región está siendo seguida con interés y cada vez pesa más en los resultados de los grupos.El objetivo del trabajo de investigación ha sido estudiar los mercados y los países de la región latinoamericana en donde de una manera objetiva se cumplen las condiciones anteriormente citadas son: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México, Perú, Venezuela y Puerto Rico.Para la selección del mercado/país se ha utilizado la decisión multicriterio resultando de una jerarquización de países por su interés potencial para un posible inversorLa región latinoamericana ha sido desde hace algunos años objetivo de inversión de diferentes entidades financieras españolas (bancos, cajas, aseguradoras), y han comenzado a adquirir participaciones significativas en bancos locales que, posteriormente en algunos casos, han integrado en sus estructuras corporativas olas mantienen independientes; más recientemente están adquiriendo o en proceso de hacerlo otras entidades del perímetro de aquellas tanto del negocio de hipotecas, seguros, consumo, tarjetas, pensiones, etc. En cualquier caso la región está siendo seguida con interés y cada vez pesa más en los resultados de los grupos.Para la selección del mercado/país se ha utilizado la decisión multicriterio resultando de una jerarquización de países por su interés potencial para un posible inversorLa región latinoamericana ha sido desde hace algunos años objetivo de inversión de diferentes entidades financieras españolas (bancos, cajas, aseguradoras), y han comenzado a adquirir participaciones significativas en bancos locales que, posteriormente en algunos casos, han integrado en sus estructuras corporativas olas mantienen independientes; más recientemente están adquiriendo o en proceso de hacerlo otras entidades del perímetro de aquellas tanto del negocio de hipotecas, seguros, consumo, tarjetas, pensiones, etc. En cualquier caso la región está siendo seguida con interés y cada vez pesa más en los resultados de los grupos.La región latinoamericana ha sido desde hace algunos años objetivo de inversión de diferentes entidades financieras españolas (bancos, cajas, aseguradoras), y han comenzado a adquirir participaciones significativas en bancos locales que, posteriormente en algunos casos, han integrado en sus estructuras corporativas olas mantienen independientes; más recientemente están adquiriendo o en proceso de hacerlo otras entidades del perímetro de aquellas tanto del negocio de hipotecas, seguros, consumo, tarjetas, pensiones, etc. En cualquier caso la región está siendo seguida con interés y cada vez pesa más en los resultados de los grupos.

    Atributos LU

    Tamaño (Físico)17 x 24 cm
    Peso (Físico)790
    Núm. Páginas379
    Año de Edición2007
    ISXN9788473565059
    TipoLibro
    Tabla de ContenidoIntroducción

    Capítulo 1
    Consideraciones generales

    1. El entorno económico de la región latinoamericana

    2. La titulización / securitización
    2.1. Beneficios para los originadores
    2.2. Beneficios para el inversor
    2.3. Beneficios para el estado / economía en general
    2.4. Intervinientes en el proceso de titulización hipotecaria
    2.5. Estructuras usuales en la titulización

    Capítulo 2
    Enfoque del estudio y contexto

    Capítulo 3
    Descripción de los diferentes mercados por países

    1. Argentina
    1.1. Datos generales
    1.2. Datos económicos
    1.3. Crisis 1999/2002 en Argentina
    1.4. Escenario de post-devaluación en Argentina
    1.5. Mercado inmobiliario argentino
    1.6. Mercado hipotecario argentino
    1.7. El sistema financiero argentino.  Análisis de la competencia
    1.8. La titulización en Argentina
    1.9. Marco legal de los instrumentos de crédito

    2. Brasil
    2.1. Datos generales
    2.2. Datos económicos
    2.3. Inflación
    2.4. Composición del sistema financiero en Brasil
    2.5. El mercado inmobiliario brasileño
    2.6. Mercado hipotecario brasileño
    2.7. La titulización en Brasil
    2.8. Marco legal de los instrumentos de crédito inmobiliario en Brasil
    2.9. Reflexiones sobre el sistema de financiación inmobiliaria en Brasil

    3. Chile
    3.1. Datos generales
    3.2. Datos económicos
    3.3. Mercado hipotecario chileno
    3.4. Mercado inmobiliario chileno
    3.5. La titulización de Chile
    3.6. El marco institucional en Chile
    3.7. Marco legal de los instrumentos de crédito inmobiliario en Chile

    4. Colombia
    4.1. Datos generales
    4.2. Datos económicos
    4.3. Mercado inmobiliario en Colombia
    4.4. Mercado hipotecario en Colombia
    4.5. Evolución del mercado y el impacto de los instrumentos de crédito
    4.6. Evolución de la financiación de la vivienda en Colombia
    4.7. La titulización en Colombia
    4.8. Marco legal de los instrumentos de crédito inmobiliario

    5. México
    5.1. Datos generales
    5.2. Datos económicos
    5.3. Mercado inmobiliario mexicano
    5.4. Mercado hipotecario
    5.5. La titulización en México
    5.6. Perspectivas de la vivienda en México
    5.7. Marco legal de los instrumentos de crédito inmobiliario en México

    6. Perú
    6.1. Datos generales
    6.2. Datos económicos
    6.3. Mercado inmobiliario en Perú
    6.4. El mercado hipotecario peruano
    6.5. Marco legal de los instrumentos de crédito inmobiliario

    7. Venezuela
    7.1. Datos generales
    7.2. Datos económicos
    7.3. Mercado inmobiliario en Venezuela
    7.4. Mercado hipotecario en Venezuela
    7.5. Sistema financiero.  Principales competidores
    7.6. Marco legal de los instrumento de crédito inmobiliarios en Venezuela

    8. Puerto Rico
    8.1. Datos generales
    8.2. Datos económicos
    8.3. Mercado inmobiliario en Puerto Rico
    8.4. El sistema financiero en Puerto Rico
    8.5. Mercado hipotecario en Puerto Rico
    8.6. Marco legal de los instrumentos de crédito inmobiliario en Puerto Rico

    Capítulo 4
    Desarrollo de un modelo de análisis para el mercado hipotecario

    Capítulo 5
    Selección del mercado

    Capítulo 6
    Conclusiones y oportunidades de desarrollo

    Capítulo 7
    Bibliografía

    7.1. Fuentes
    AutorIgnacio Temiño Aguirre
    TítuloEl mercado hipotecario en Latinoamérica. Una visión de negocio. Antecedentes y oportunidades de desarrollo

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