El concepto de habitabilidad alude a la calidad o cualidad del espacio habitable y se encuentra estrechamente relacionado con el término hábitat, que se define como el medioambiente físico transformado por el hombre para ser ocupado. Esta acción de transformación que puede ser individual o colectiva, revela los procesos de apropiación particulares para cada contexto, como también las tradiciones culturales y las relaciones sociales que se establecen en cada comunidad. El marco temporal de este estudio corresponde al periodo a partir del cual se promulgó la Constitución de 1991, con grandes efectos en el desarrollo urbano y arquitectónico en las ciudades colombianas, especialmente en lo que tiene que ver con la vivienda de interés social (VIS), dado a que la misma otorgó al Estado un papel más de facilitador que de promotor -como lo venía siendo-, lo que ha permitido una mayor intervención del sector privado en el desarrollo de los programas de VIS