Huerfana de regulacion positiva la cesion de finca a cambio de edificacion futura constituye en nuestros dias un contrato sumamente frecuente como corresponde a toda figura asociada a la edificacion Y ademas el endurecimiento del credito para la adquisicion de suelo por los promotores como efecto bien visible de la crisis economica ha traido consigo que una solucion que supone no tener que adquirir el suelo sin desembolsos economicos previos sea la preferida en terrenos directamente edificablesAnte la falta de regimen juridico especifico son bien recibidos los estudios de corte clasico como el que el lector tiene a la vista que acometen primeramente el tratamiento de los elementos esenciales del contrato dentro de los cuales brilla luminosamente la versatilidad del objeto solar derecho de vuelo aprovechamiento urbanistico pero que junto a los aspectos contractuales tambien se ocupan de fundamentales aspectos juridico-reales como la adquisicion de la propiedad de los inmuebles con sus distintas vicisitudes y tesis sobre cuando tienen lugar los efectos transmisivos la situacion de prehorizontalidad o la terceria de dominio la extension de la hipoteca las facultades resolutorias y su reflejo registral etcPero al mismo tiempo la posicion de debilidad del cedente del suelo no debe pasar inadvertida Por ello la autora ha dedicado particular atencion a las consecuencias del incumplimiento por parte del promotor con un completo estudio la resolucion del contrato y de las consecuencias de la misma en lo que toca a la restitucion del solar analizando los problemas de aumento o disminucion de valor eventualmente sufridos por la finca la posicion de los terceros o los siempre problematicos efectos del concurso de acreedores del promotor y la posicion del cedente ante semejante tesitura tan frecuente por otra parte en anos de crisis