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Propiedad horizontal (Incluye CD)

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    Propiedad horizontal (Incluye CD)
    208119
    La propiedad horizontal nació de un hecho social indiscutible: La necesidad de edificaciones para lograr el ordenamiento de la propiedad urbana, tanto para la vida de la persona y familia, como para el desarrollo de actividades fundamentales, como el comercio y la industria. Este sentir se concretó a finales de la década de los cuarenta, cuando el tristemente célebre 9 de abril de 1.948 dejó semidestruida la capital, hecho que obligó al Gobierno del Doctor Mariano Ospina Pérez a expedir, en uso de facultades extraordinarias, el Decreto Legislativo 1286, esperando que incentivara la recuperación física de la ciudad. Irrumpió también en nuestro ordenamiento jurídico la Ley 182 de 1948 la cual constituye uno de los más importantes aciertos legislativos colombianos. Basándose en el proyecto 1286 y con mucha precisión -hay que reconocerlo- delineó la naturaleza jurídica de la propiedad horizontal como una institución sui generis de carácter complejo en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes.En los primeros años de vigencia, tales ordenamientos no tuvieron trascendencia en el orden práctico, quizá por respeto al arraigado principio de la unidad de dominio del Código Civil. No obstante, poco a poco la propiedad horizontal fue cobrando fuerza dentro del territorio colombiano, en especial en las grandes y medianas ciudades, las cuales día a día reclamaron la existencia de más edificaciones, evitando así un desbordamiento inconveniente de sus perímetros urbanos.No son pocos los motivos que explican este fenómeno, como la escasez de tierras y su progresivo encarecimiento, la necesidad de seguridad que reclaman los habitantes de nuestras ciudades, y también la ventaja que reportan a los ocupantes de edificios y conjuntos el contar con un sistema de administración que les represente comodidad y economía. En el ámbito comercial las razones alcanzan esferas más amplias, como el beneficio de concentrar en un mismo espacio diferente tipo de negocios, con el incremento potencial en ventas que ello significa.Basándose en el proyecto 1286 y con mucha precisión -hay que reconocerlo- delineó la naturaleza jurídica de la propiedad horizontal como una institución sui generis de carácter complejo en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes.En los primeros años de vigencia, tales ordenamientos no tuvieron trascendencia en el orden práctico, quizá por respeto al arraigado principio de la unidad de dominio del Código Civil. No obstante, poco a poco la propiedad horizontal fue cobrando fuerza dentro del territorio colombiano, en especial en las grandes y medianas ciudades, las cuales día a día reclamaron la existencia de más edificaciones, evitando así un desbordamiento inconveniente de sus perímetros urbanos.No son pocos los motivos que explican este fenómeno, como la escasez de tierras y su progresivo encarecimiento, la necesidad de seguridad que reclaman los habitantes de nuestras ciudades, y también la ventaja que reportan a los ocupantes de edificios y conjuntos el contar con un sistema de administración que les represente comodidad y economía. En el ámbito comercial las razones alcanzan esferas más amplias, como el beneficio de concentrar en un mismo espacio diferente tipo de negocios, con el incremento potencial en ventas que ello significa.En los primeros años de vigencia, tales ordenamientos no tuvieron trascendencia en el orden práctico, quizá por respeto al arraigado principio de la unidad de dominio del Código Civil. No obstante, poco a poco la propiedad horizontal fue cobrando fuerza dentro del territorio colombiano, en especial en las grandes y medianas ciudades, las cuales día a día reclamaron la existencia de más edificaciones, evitando así un desbordamiento inconveniente de sus perímetros urbanos.No son pocos los motivos que explican este fenómeno, como la escasez de tierras y su progresivo encarecimiento, la necesidad de seguridad que reclaman los habitantes de nuestras ciudades, y también la ventaja que reportan a los ocupantes de edificios y conjuntos el contar con un sistema de administración que les represente comodidad y economía. En el ámbito comercial las razones alcanzan esferas más amplias, como el beneficio de concentrar en un mismo espacio diferente tipo de negocios, con el incremento potencial en ventas que ello significa.No son pocos los motivos que explican este fenómeno, como la escasez de tierras y su progresivo encarecimiento, la necesidad de seguridad que reclaman los habitantes de nuestras ciudades, y también la ventaja que reportan a los ocupantes de edificios y conjuntos el contar con un sistema de administración que les represente comodidad y economía. En el ámbito comercial las razones alcanzan esferas más amplias, como el beneficio de concentrar en un mismo espacio diferente tipo de negocios, con el incremento potencial en ventas que ello significa.

    Atributos LU

    TítuloPropiedad horizontal (Incluye CD)
    AutorLuis Guillermo Velásquez Jaramillo
    Tabla de ContenidoCapítulo I
    Rasgos históricos sobresalientes en la propiedad horizontal

    Sección I
    La propiedad horizontal en el mundo
    Sección II
    La propiedad horizontal en Colombia

     
    Capítulo II

    Ley aplicable, definición y naturaleza jurídica la propiedad horizontal

    Capítulo III

    Supuestos material y formales de la propiedad horizontal

    Capítulo IV

    Supuestos material y formales de la propiedad horizontal bienes independientes

    Capítulo V
    Bienes comunes

    Capítulo VI
    El reglamento de propiedad horizontal

    Capítulo VII
    Del coeficiente de copropiedady de la contribución a las expensas comunes

    Capítulo VIII

    La persona jurídica y los órganos de gobierno de la propiedad horizontal
     
    Capítulo IX
    Unidades inmobiliarias cerradas

    Capítulo X

    La solución de conflictos en la ley de propiedad horizontal

    Capítulo XI
    La extinción de la propiedad horizontal y la reconstrucción del edificio o conjunto

    Capítulo XII

    Régimen de transición de las leyes anteriores a la ley actual
    TipoLibro
    ISXN9789588551067
    Año de Edición2012
    Núm. Páginas680
    Peso (Físico)1240
    Tamaño (Físico)18.3 x 26 cm

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